Omleggingen skal ikke øke den samlede formuesskattleggingen av næringseiendom.
Også ligningsverdiene av næringseiendom har variert mye mer enn markedsverdiene skulle tilsi, og gitt opphav til forskjellsbehandling. Det ble derfor i statsbudsjettet for 2009 innført en ny metode for å fastsette ligningsverdier av næringseiendom som leies ut, og ligningsverdiene ble i gjennomsnitt økt til 40 prosent av anslått markedsverdi. Metoden etablerte en klar sammenheng mellom ligningsverdien og eiendommens utleieverdi.
Ut fra selskapenes innrapportering av leieinntekter fra utleid næringseiendom utarbeides det satser per kvadratmeter for ikke-utleid næringseiendom. Det legges opp til å differensiere kvadratmetersatsene etter geografi og bygningstype. Ligningsverdien fastsettes til 40 prosent av anslått markedsverdi, det vil si eiendommens areal multiplisert med den beregnede kvadratmetersatsen. Sikkerhetsventilen, som innebærer at skattyter etter klage kan få nedsatt ligningsverdien til 60 prosent av markedsverdi, videreføres.
